Китайский город Чжэнчжоу советует государственной компании покупать подержанные дома, чтобы сократить запасы нового жилья
Reuters: Власти центрального китайского города Чжэнчжоу попросили жителей продать свои бывшие в употреблении дома местной государственной компании и купить вместо них новые, чтобы сократить количество новых домов и стимулировать местный сектор недвижимости.
Местная государственная компания Zhengzhou Urban Development Group Co. купит 500 подержанных домов с 20 апреля по 30 июня, согласно уведомлению, опубликованному Ассоциацией недвижимости Чжэнчжоу в понедельник.
Жители должны купить новый дом в главном городском районе по общей цене, которая не ниже общей стоимости дома, который они продают, говорится в уведомлении.
Большинство малых и средних городов Китая пострадали от нестабильных рынков недвижимости, а весь сектор недвижимости столкнулся с кризисом ликвидности после введения в 2021 году жестких мер по привлечению высоких заемных средств для застройщиков.
Согласно данным статистического бюро Китая, опубликованным во вторник, в марте цены на новое жилье в Чжэнчжоу падали в месячном исчислении 12-й месяц подряд.
Местные города, которым была предоставлена полная автономия для корректировки политики на рынке недвижимости, ослабили ограничения на покупку жилья, снизили ставки по ипотечным кредитам, сократили первоначальный взнос и предложили субсидии на покупку жилья.
Эта политика оказывает лишь ограниченное краткосрочное воздействие, отчасти потому, что потенциальные покупатели с опаской относятся к покупке новых домов на фоне опасений по поводу способности застройщиков-должников сдать проекты в срок.
“Поскольку дно еще не подтверждено, мы ожидаем, что недвижимость останется основным фактором, сдерживающим экономический рост в этом году. Меры по стабилизации рынка, вероятно, по-прежнему потребуются в ближайшие месяцы”, – заявила Линн Сонг, главный экономист ING по Китаю, в аналитической записке, опубликованной во вторник.
