Сколько НДС будет возвращено тем, кто покупает дома из новостроек?

Потребителями, являющимися физическими лицами Азербайджан Объявлены условия возврата налога на добавленную стоимость, уплаченного за жилые и нежилые помещения, полученного в денежной форме от лиц, осуществляющих строительную деятельность на территории Азербайджанской Республики.

Этот, президент Утвержденный указом, подписанным сегодня Ильхамом Алиевым, «Потребителями, являющимися физическими лицами, Азербайджан Условия и правила возврата налога на добавленную стоимость, уплаченного за жилые и нежилые помещения, полученные в денежной форме от лиц, осуществляющих строительную деятельность на территории Азербайджанской Республики.

Требования настоящего Положения применяются независимо от цены жилых и нежилых помещений (с учетом НДС) в электронном счете-фактуре, выставляемом за безналичные жилые и нежилые помещения, полученном от лиц, осуществляющих строительную деятельность. Возврат НДС покупателю покупателем банк перенос аккаунта способ будет осуществляться с. Сумма возврата составляет 30% от уплаченного НДС.

С учетом требований настоящего Положения стоимость жилых и нежилых помещений, облагаемых НДС, будет возвращена продавцу в полном объеме в денежной форме. При частичной оплате за предоставление жилых и нежилых помещений Уполномоченный уплачивает НДС после оплаты полной стоимости жилых и нежилых помещений денежными средствами. банк покупателем банк будут переведены на счет.

Как правило, в случае получения покупателем одной или нескольких жилых и (или) нежилых площадей из одного здания, возврату НДС подлежит НДС, уплаченный пропорционально части приобретаемой жилой площади, не превышающей 500 кв. и нежилой площадью не более 500 кв. При покупке покупателем нескольких жилых или нежилых помещений площадью более 500 квадратных метров в одном здании цена продажи одного квадратного метра жилой или нежилой площади различна, а цена продажи одного кв.м больше при определении части в 500 кв.м для возмещения НДС, за основу будет взята жилая или нежилая площадь.

Возврат НДС, уплаченного в безналичном порядке за жилые и нежилые помещения, осуществляется покупателем через уполномоченный банк в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента подачи заявления на портал.

Портал, на котором регистрируется заявление покупателя о возврате безналичного НДС, уплаченного за жилые и нежилые площади, приобретенные в случаях, предусмотренных настоящим Положением. Информация будет система.

Также определен порядок оформления жилых и нежилых помещений. При сдаче продавцу жилых и нежилых помещений государство выставляет электронный счет-фактуру на полную стоимость этих жилых и нежилых помещений (включая НДС). налог Интернет услуги налог Путем составления портала управления в режиме реального времени через систему электронных счетов Ед. изм перенесет в электронную базу, распечатает и предъявит получателю.

Покупатель должен зарегистрироваться на портале для возврата НДС, создать электронный кабинет не позднее 90 дней после оплаты полной стоимости жилого и нежилого помещения продавцу наличными, отсканировать заявление через электронный кабинет и отправить следующие документы на портал:

– копия документа о предоставлении жилой и нежилой площади;

– Банковский платежный документ, подтверждающий, что полная стоимость приобретаемой жилой и нежилой площади (без НДС) была уплачена денежными средствами на банковский счет продавца, а сумма НДС – на депозитный счет продавца по НДС и четко указывает следующую информацию:

– фамилия, имя и отчество получателя платежа;

– наименование продавца, принимающего платеж, ИНН и номер банковского счета;

– цель платежа.

Возврат НДС не будет разрешен, если продавец подаст заявку по истечении 90 дней на полностью оплаченные жилые и нежилые площади.

Правило также определяет положение о переходе. налог Вступление в силу статьи 165.6 Кодекса 2020в январь30 процентов НДС, уплачиваемых покупателям, приобретшим и оплатившим жилую и нежилую площадь у лиц, осуществляющих строительную деятельность со дня вступления в силу настоящего Положения, а также продолжающим платить за жилую и нежилую площадь. жилые помещения; (независимо от того, уплачена ли сумма НДС на банковский счет продавца или депозитный счет НДС до даты вступления в силу настоящего Положения) будут возвращены при соблюдении следующих требований:

– покупатели, полностью оплатившие, обращаются в налоговый орган по месту регистрации продавца в течение 90 дней со дня вступления в силу настоящего Положения, а покупатели, продолжающие платить, в течение 90 дней после полной оплаты;

– В дополнение к документу, предусмотренному правилами, при представлении покупателем в налоговый орган по месту регистрации продавца документы, подтверждающие, что стоимость жилых и нежилых помещений была уплачена денежными средствами на расчетный счет продавца.

Обращения покупателей в этих случаях расследуются налоговым органом в соответствии с требованиями настоящего Положения, и в случае невыявления рисков информация о перечислении НДС на расчетный счет покупателя направляется в уполномоченный банк в индивидуальном порядке, не через портал. Об этом сообщается покупателю.